迎海國際茶都藝品城
———積極承接產業轉移，推動改造升級發展
                    
      升級改造，是每一個專業市場都繞不過的課題。而每一次改造升級的背后，是一場博弈，也是一次挑戰。一個項目能否被盤活，是增值、或是生存掙扎，都考驗著一個專業市場的整體規劃及運營能力。承接專業市場的部分業態，再整合自身資源，打造一個全新的專業市場，優勝劣汰，更好地解決商戶的經營和發展，是現今市場的必經之路。

       迎海國際茶都藝品城，地處芳村茶葉商圈，是廣佛地區規模較大的茶葉市場。和芳村茶葉商圈一帶的廣東芳村茶業城、山村茶葉批發市場、芳村國際茶葉市場、啟秀茶葉城、南方茶葉市場等這些專業的茶葉市場，并稱中國***體量的茶葉及茶相關產業的配套專業市場區，同時也是全球***的茶葉茶具集散地。

升級改造才能贏得發展空間
       作為一個發展多年的專業茶城，迎海并不滿足于此。畢竟轉型發展及升級改造是每個企業都需面臨的問題。在專業市場遍地開花的今天，單一的業態經營已不能滿足現在的市場發展需要，而且專業市場已發展到新的階段，深化行業產業鏈，提高產業附加值，才能在競爭激烈的市場里贏得發展空間。

但市場升級并不是一蹴而就的事情，涉及了規劃、交通、配套和承接等一系列的系統工程。尤其是關于市場承接的問題，必須得有政府扶持、規劃先進、配套齊全的新型平臺來承接拆遷的老市場，讓商戶們在遷徙過程中看到新平臺的發展前景，讓采購商和市民看到新平臺的吸引力。

       而一個新的市場從建立到繁榮都需要一定的培育期，如何保證在培育期內商戶的盈利問題？這些都是政府所考慮的問題，也是每一個商戶所擔心的問題。同時，由于專業市場趨于飽和，且同質化競爭現象嚴重，部分新建市場因為缺乏產業支撐、特色定位以及一支專業的運營團隊、交通配套都尚未跟上，走入了進退兩難的尷尬境地。

先天優勢支撐，科學規劃掌航
       都知道，便利的交通，有利于客戶的集散，這是形成客流的基礎。且對于專業市場來說，倉儲物流都是基礎條件，每天大量的貨物進出，就需要一個能夠快速集散的區位條件，避免商流與物流重疊而造成交通擁堵這些老市場的弊病。迎海國際茶都.藝品城地理位置優越，位于廣佛同城的交通樞紐地帶——廣州環城高速穗鹽路出口。便利的交通給予了迎海***的基礎支撐。

       迎海換“新”，從不只針對硬件配套，創新的思維及模式同樣是迎海改造的重點。這幾年，迎海不斷對市場內部環境、軟硬件設施以及管理運營進行提升改造，逐步完善場內營商環境，增強整體競爭力，激發市場承接活力。

       在原有20萬平方的大體量基礎上，將場內劃分為A、B、C、D、E、F、G七大區域，在市場改造升級后，由原來的“茶葉專業市場”轉變為集“茶業、藝術藏品、水族魚藝、紅木書畫、園藝景觀、美食”等業態為一體的專業平臺。

       除了在業態分區上明晰，迎海國際茶都.藝品城在規劃上也同樣具有前瞻性，商鋪一層可用于商品展示、二層可用于倉儲、辦公，場內通道寬敞，可同時容納兩輛大貨車進入，實現商流與物流的分離，有效地解決了老市場“交通堵塞、物流不暢”等問題。

另外，迎海配備專業的保安團隊，在公共區域設有視頻監控、出入口控制、車輛管理三大系統，實行24小時監控及安保巡邏，對市場進行***的安全防范，讓商家經營無憂！

恰逢新契機 優質營商環境再造發展新優勢
       2019年，恰逢廣州藝和廣場拆遷，為迎海承接產業轉移帶來了重大機遇。謀勢而動，順勢而為——在升級改造的基礎上，迎海緊緊抓住發展機遇，依托自身較好的硬件基礎、區位優勢及發展前景，為承接藝和、越和等部分商家，引入 “藝術藏品、水族魚藝、紅木書畫、園藝景觀”這些新業態，在業態升級改造上做足了準備：
其中A區按照原有規劃為中華美食街，匯聚各式美食；B區為藝術藏品區，以奇石、古玩瓷器、木雕工藝為經營業態；C區為茶業總部基地，以品牌茶葉、茶文化配套為主要經營業態；D區為電商辦公區，經營業態為倉儲物流和電商辦公；E區則分為兩大區域：分別是水族魚藝以及紅木家俱區，F區為園藝奇石區，以園林裝飾、園藝資材為主要經營業態；G區為配套服務區，配備麥當勞速得來餐廳及24小時智能快充電樁。  
       憑借藝和、越和一些優質品牌商家的進駐，迎海國際茶都.藝品城也漸漸在改造升級中形成了勢頭，轉型升級效果初步顯現。

       迎海將會一直順應市場發展趨勢，始終圍繞市場專業化、品牌化、規?；?、多元化的發展戰略，不斷完善場內的配套設施，提升整體運營能力，力爭在新一輪承接產業轉移的浪潮中走在前列，再造發展新優勢。